黄兴隆虽然正在为马来西亚公司周转资金发愁，但是飞科科技园开发区同样也是他的一块很大的心病。按照目前形势看，这次波及整个东南亚地区的金融风暴让他的马来西亚公司大受影响急需资金救急，但挽救下来损失也是相当的大，反观这次金融风暴对深圳乃至对整个中国都没什么影响，要是能够成功解套飞科科技园倒是个很不错的折中办法。
颇具商业头脑的黄兴隆甚至在想，要是蔡珍珍能够帮助他的飞科科技园开发区解套，不然乘此机会结束马来西亚的公司将全部资产转回国内发展。这样看起来是牺牲了马来西亚的事业，但同样获得了国内的发展基础。
黄兴隆当初和下沙实业股份有限公司谈的飞科科技开发区的条件是，下沙实业提供飞科科技开发区的土地使用权，前期开发资金由黄兴隆全部负责，黄兴隆获取开发区十年纯利润。在十年之内下沙实业股份有限公司只是参与管理和收取两成管理费，十年之后与下沙实业股份有限公司五五分成分享利润。这就是深圳所谓的借鸡生蛋模式，下沙实业股份有限公司出土地给黄兴隆做窝，等黄兴隆这只金鸡下蛋后坐享利益分成，同样黄兴隆也会因为深圳针对回国投资的归侨给予的，相当的便利政策扶持获得相当优惠的利益，从而双方达成双赢目的。
“黄先生应该知道我们珍宝地产集团背后是蔡氏皇雅集团吧！难道您认为珍宝地产没能力让有关部门对这块地解封？如果黄先生愿意出让三成的利益，珍宝地产集团可以考虑与贵公司合作解套飞科科技开发区。当然这些都是后话，我们今天的目的是谈隆兴大厦，黄先生您看……”蔡珍珍见黄兴隆有了兴趣，便将今天的主要目的提出来。
进过两个小时的交锋，赵翔云蔡珍珍和黄兴隆最后达成了买卖协议。由于蔡珍珍前期对黄兴隆底细调查详细以及用飞科科技园作为引诱，蔡珍珍和赵翔云在谈判中掌握了主导权，黄兴隆最后答应隆兴大厦一千万的转让价钱，当然在这个基础上双方还达成了一项关于飞科科技园的合作意向。