斗破小说网

第501章 变局(2 / 2)

【重生之首富人生】6个月前 作者: 易水寒春秋

“坐下我们慢慢聊如何?”路边对着一地的装修器材,两个大老板也不嫌脏,径直坐在上面,廖国中还摸出了一包香烟,“来一支?”

高牧伸手一挡,没有接,同时有指了指身边的建筑用材,从安全角度说此地是禁烟的。

也许实际操作起来不现实,但他们身为老板,还是需要起好带头示范的。

“还是一如既往的谨慎,”已经叼在嘴上的香烟重新装入烟盒,同样指了指周围一圈,“做完这个项目,万城可能就要解散了。”

“不至于吧,万城尚府不时卖的挺好的吗?”廖国中的反应,让高牧换个一个新的思路,“房地产可是未来十几二十年最火爆的行业,这个是国家政策和经济发展轨迹能够预判得到的。中间可能会有波折,但是整个趋势肯定是一路向上,国家要提高城市化,这方面不可能往下走。”

这是高牧可以拍着肩膀笃定的事情,或许他这只小蝴蝶能带来一定的蝴蝶效应,但绝对改变不了这样的历史轨迹。

“万城尚府托你的福,目前的销售确实还不错,已经实现了七成以上的资金回收,只是老哥我之前挖的坑太深了,万城尚府的成功,不足以让我能爬出来……”

在年前,在刚开始接到高牧这个工程的时候,他也不相信自己爬不出来。

当时答应高牧帮他改建这块场地,除了丰厚的回报可以让他留下手下的队伍之外,更主要的是为了感谢高牧。

在当时,他自认自己给高牧的帮助,要多余高牧给他的扶持。

事情的转变是在年后,当他开始谋划,准备在结束造纸厂这个项目之后,开发一档新楼盘,想要拿下几块标的地块的时候,才赫然发现,似乎是一夜之间游戏规则变了。

进入2000年,一些地产行业的大鳄,开始发力,开始露出锋利的獠牙,开始默契的围歼万城这样的地方性小地产公司。

本就资金不宽裕,想要借助下一个项目的开发彻底恢复万城“身体”的廖国中,一连参加了几次地块的竞价,都是铩羽而归,连一丝浪花都没有打起来。

不说竞争了,连第二轮都进不去,基本上都是一轮流。

不管地块的好坏,不论地域面积的大小,土地的竞拍价都会被实力雄厚的公司推的很高。

高到他们这样的小公司,根本连竞争的心思都没有。

很快,在他们的圈子内部一条消息传播了出来,那就是几家全国性的大地产公司开始加大在超一线城市的布局,上海自然是重点围猎区域。

这个现象其实也在侧面证明了高牧看法,进入新世纪房地产很快就会有一轮大爆发。

布局超一线,围猎本地小地产就是这些大资本,地产大鳄们想要更多的占有市场,以在将来攫取更大的收益。

听完了廖国中的讲解和分析,高牧理解的点点头,“看来我的分析判断还是对的,这些大资金的嗅觉还真是灵敏。”

除了嗅觉,他们会提前这么操作的原因,肯定和他们的人脉资源,和政府的深入交流有关系。

这是他们的天然优势,谁也改变不了,国内也好国外也罢,随意一种体制都无法改变这些本质存在的,最多就是存在方式会有不同而已。

“可不嘛,和他们一比,像万城这样的小公司,简直是砧板上的鱼肉。”

“就因为这样,你就准备要放弃万城了,你舍得?”

万城地产相对于那些全国性的一线地产公司,可能规模不算大,可实际上本身的体量也不算小,否则也不可能能开发万城尚府这样的小区项目。

“当然不舍得了,万城可是我大半生的心血,不是万不得已,我怎么可能会放弃……”

廖国中不是没有努力过,只是这个努力毫无效果。

要是以前的那些合作伙伴还在,还有在遇到危机的时候,一部分股东没有撤资,万城地产实际上还是可以反抗反抗的。

只是现在的万城,外表看上去还是那个万城,内里却早已是千疮百孔,根本经不起折腾。

“这么严重,那你具体准备怎么做,总不可能是真的就地解散吧?”

又没有到资不抵债的地步,只是对未来的运转没有信心,没有资金而已。

光房地产市场的准入资质,就能值不少的钱,直接散火绝对是傻冒的中二行为。

“有两个思路,一个是我们一些小的地产商联合起来,组建一家中大型的新地产公司,一起对抗。还有一种就是把公司卖了。当然,要是这两种方案都没有机会,那就真的只能解散了,那样我还能留一点养老的钱。”

瘦死的骆驼比马大,廖国中所谓的一点养老钱,是足够他移民海外养老的。

“第一种,以联合体模式组建一家新的大公司,”高牧的手指在身边的木头上节奏的敲着,“那你们有核心公司吗?还是说就是松散的一窝蜂而上?”

“时间这么紧,事情发生的这么突然,哪里会给我们足够的磨合商量,更不可以有合适的核心公司做载体了。”

高牧的意思,廖国中一听就懂,只是目前的他们更像是一盘散沙,这个方案也都还是一个想法刚被提出来。

关闭