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郑语桐在1985年自豪地宣布：新世界酒店平均出租率达94，营业额一亿四千七百万港元；丽晶酒店出租率为90，营业额三亿四千七百万港币。另外，商业单位租金年收入逾一亿港元。
撇开这些都不算，光这块地盘，10年后价值已上涨10倍多！
在购入蓝烟囱地盘的同一年，郑裕限邀请友人何善横、何天、郭得盛、杨志晕等人，合股成立新世界发展有限公司。
郑语桐任董事局主席。1972年，股市处开埠以来最好的牛市，郑语桐“借牛”上市，集资一亿六千万港元。
1976年，新世寻收购启德大厦及友邦行，在地产界威名大振。
继新世界中心后，郑氏兴建了港岛碧瑶湾高级住宅区，区内有大小造型精美的楼字五十幢，占地八十万平方英尺，区内配有游泳池、网球场、儿童乐园等游览憩息设施。
1984年，郑语桐与香港贸易发展局达成协议，投资十八亿港元，在湾仔兴建香港国际会议展览中心。
1986年，英伊丽莎白亲自为中心奠基。
3年后，查尔斯王储与戴安娜王妃夫妇为中心落成揭幕。郑语桐被传媒誉为“英皇室的宠儿”。
整个建筑群，除拥有7层的会议展览中心外，还有三十一层的新世界海景酒店、二十五层的君悦酒店、三十九层的办公室大楼、三十七层的豪华住宅单位大厦。
中心设施富丽堂皇、典雅华贵，尤正面那块世界最大的玻璃墙，面积达两万平方英尺，有八层楼之高，令入叹为观止。
国际会展中心，与交易广场、汇丰大厦、中银大厦、奔达中心，并列为80年代香港最杰出的五大代表性建筑。会展中心，也是亚大地区同类建筑的艺术精品。
郑语桐在商界有个绰号——鲨胆彤。郑氏好大喜功，却不鲁莽，几乎未曾闪失过。
葡京何氏也以胆大著称，何氏与郑氏是老友。
何氏赚华人堵客的钱，自然尚嫌不足过瘾，便把眼光盯住阿拉伯人的腰包。
阿拉伯盛产石油，富得流油。不过许多阿拉伯国家教派禁忌甚多，禁止国外的时髦娱乐玩意。
理想国度当数伊朗，国上巴列维进行“白色革命”，大力倡导西方生活方式。
于是贺氏就把鲨胆彤邀上，前往伊朗，终于从巴列维政府取得三十年经营赛马的专利权。
贺氏与郑语桐合资五千万美金，建成一座现代化赛马场。
赛马场开张大吉，岂止倾倒伊朗国民，赛马风靡整个阿拉伯世界。
各国的阿拉伯豪客都赶到德黑兰堵马，菠菜之巨，令人咂舌。何、郑二公，喜得眉开眼笑。
巴列维国王也常来观赛，兴致由来，打算嘉奖何、郑二公。
贺氏、郑氏得到国王陛下授勋的喜讯，在港特制了礼服，飞赴德黑兰。
不巧，伊朗爆发***革命，授勋搁浅，国工忙于平定动乱，不料却愈来愈难于控制局势。
1971年1月，巴列维国王流亡国外，宗教领袖霍梅尼回国接管政权。
政变发生后，赛马场还热闹过3个月。但好景不长，一天，新政权派人冲击赛马场，砸烂电算机，赛马寿终正寝，何、郑二公的五千万美金如肉包干打狗，一去不回。
为弥补老友的损失，八十年代，贺氏逼走叶涵之时，“说服”叶涵将他名下的股权转让给郑语桐，叶涵套现三亿港元。
郑语桐从此成为葡京娱乐公司的大股东之一。另三位大股东，仍是贺氏、霍鹰东、叶德里。
堵盈利极高，郑氏不参与经营，每年坐享其利。
郑氏大尝甜头，1987年，第三次与堵王合作，投资六亿澳元，折合三十亿港元，到澳大利亚悉尼。
整套工程包括可容二十多张台、一千五百部机器的亚大地区最大市场，以及一幢六百套房间的五星级酒店，若三期工程全部完成，耗资逾四十亿港元。
九十年代，越南全方向开放，鼓励外商赴越。
何氏又拉郑氏联盟，捷足先登，第一期投资两亿港元，在海防市建筑商场与酒店。
海防原是法国殖民军官度假胜地，越南政府决定把它重建为远东旅游海滨城，国内资金匾乏，只得借助外国阔佬的财力。
郑语桐自己从不玩，却频频插手。有人开玩笑道，鲨胆彤如此，贺氏应该把桂冠扯一角下来给郑氏遮头。
郑语桐曾对他的行为如是解释道：“这个世界根本就是‘大有大堵，小有小堵’，做生意便是堵博的一种，甚至每次买一幅地的决定，本身已有菠菜的成份。”
如果说，地产业是郑氏的一座金矿的话，那么珠主行便是他的一只金盆。
珠宝行为郑氏掘得第一桶金，为他在地产大展拳脚奠定基础，故郑氏对珠宝独有情钟。
郑语桐说：“在我一生的事业中，最感兴趣的有两方面，一是珠宝，一是地产。”
从盈利的角度，珠宝不敌地产。但珠宝收益稳固，不似地产大起大落。
进入八十年代，香港珠宝业形成四分天下的格局，竞争日趋激烈，尽管如此，郑氏仍捧牢珠宝而不弃。
香港眼下有金铺三千多家，最大的有周大福、周生生、谢瑞鳞、景福等4家。
周大福创始人为郑语桐岳父周至原，周生生创始人为周至原的亲戚周方扑，“二周争锋”。
谢瑞磷为香港珠宝业后起之秀。在六十年代初，谢瑞鳞还是个打金作坊的小伙计，他勤勉好学，满师后不久，独立开设打金工场，承接香港及境外珠主商的订单。
1967年，地产烂市，谢氏低价觅得九龙红的一个铺位，开设第一间门市。
八十年代未，谢瑞麟的年营业额达二十亿港元，在港九拥有多间分行。
铺位装饰模仿周大福，铺面大，极堂皇。谢瑞鳞正值富年，他与其他珠宝大亨不同，他既精制作，又善销售，大有后来者居上之势。
景福金行创办于五十年代，创始人为美丽华酒店集团的杨志晕。
景福有家族其他事业为后盾，实力较雄厚，六七十年代，与周大福、周生生成三足鼎立之势。
八十年代，杨志晕逝世，景福开始走下坡路，正如“百足之虫，死而不僵”，景福仍是港九珠宝行的一支劲旅。
早年，郑语桐曾独领“钻石皇后”之风骚，现在各大金铺都经营钻石生意，与周大福平分秋色。
金铺竞争之激烈，还可表现在广告上，任何一种传媒，都可见到“珠光宝气”。据统计，香港珠主业每年花在广告上的费用，高达三千万港元。
金铺多于米铺，多得顾客都无暇注目。偏偏劫匪老盯住金铺下放，使众金铺雪上加霜。
八十年代，金铺劫案每年最多八十宗，最少二十宗；1991年高达一百宗，1992年开年不吉，1月，周大福中环金行被劫珠宝一千一百万港元；不久，该行佐敦道分行被劫首饰五百万港元；4月，周大福再次遭灾，铜锣湾分行被盗四百万港元珠宝。周大福的中环、佐敦道两行保险期刚过，又未续保，一千六百万港元之巨的损失得不到丝毫赔偿。
浩大的损失，反映出周大福管理之疏漏。郑语桐从七十年代起，不再直接主理周大福，九十年代，更是处半退隐状态，在董事局会上，郑语桐狠狠批评了周大福的首脑。
以后，周大福严加防犯，虽不能担保劫匪下上门，但至少不会发生投保脱节的重大疏漏，一旦出事，就可以“嫁祸”于保险公司了。
这一年同一时期，谢瑞鳞有五间金行遭盗劫，周生生、景福各有一间被劫。被劫珠宝较少，且都投了保，故损失甚微。
事实上，任何内地旅客迈进香港金铺，都会受到上帝般的接待，不论购金还是睬金，均受到热情周到的服务。
香港的金铺不宰客，成色及重量与所标的完全相符。内地旅客虽少有买钻石的豪客，由于人数多，购金者众，渐成为香港金铺最大的金客，金铺老板及职员，绝不敢怠慢。