高先达活活烧死三好家五万士兵，以日本的人口规模，不亚于春秋战国时期，白起坑杀的四十万赵军。
现在近畿地区连带南、北近江两国的人，提起观音寺城大火，都是一脸的惊恐。提到今川家的今川氏真，在他们心中不亚于来自地狱的魔鬼，甚至是有小儿止啼的效果。
而一个背着“恶魔”名号的人，很难做一个稳定的统治者。
于是高先达也前往了京町当中的寺庙，给和尚们布施了很多的财物，然后给在观音寺城当中阵亡的将士们做法事镇魂，还烧了很多的纸钱，表示这一切都是战争的罪过。借此来洗刷自己的恶名。
另一方面，他严格命令士兵，在近畿地区，严禁烧杀抢掠，今川家的士兵也严禁与民间妇女发生关系。
即使是近畿地区因为男丁被强行征招入伍，然后又被不幸烧死，导致男丁严重不足。妇女们出于自身的需求，主动要求和今川军发生关系，那也不行！如果一旦被发现，便是杀无赦。
高先达还委派了他在骏府城的发小，冈部元信的哥哥-冈部政纲作为军纪检察官。因为是亲信，所以拥有巨大的权力。家老以下的今川家家臣，一旦发现有败坏军纪的行为，均可以先斩后奏。
这一决定开始的时候并没有收到今川家内部的认可。但是在冈部政纲直接将今川家首席家老-朝比奈泰朝的侄子因为败坏军纪连同几名从犯一起给杀掉了之后。今川军的风气一下子大为改进。在百姓中的名声也越来越好。
木下滕吉郎作为首席外交官，则被高先达派出去与三好家进行交涉。
三好义兴也没想到，三好家派出的五万大军，竟然这么轻易地就被今川军给全歼了，甚至连个响都没有。
他自己清楚经过观音寺城一战，三好家已经彻底没落了。事到如今，三好家自然明白不是今川家的对手。不过正因为家中的重臣也跟着一并死光了，三好义兴本人就可以决断家中的事物了。
于是木下滕吉郎很快就传回了消息。三好义兴表示愿意投降。
三好家毕竟曾经是雄霸近畿的大家族，在朝中和近畿地区还有一定影响力。高先达也不想赶尽杀绝，何况三好义兴本身也没做什么对不起高先达的事情。于是高先达便接受了三好义兴的投降，然后将它转封到尾张的一座小城中，给了他一万石的俸禄。确保他不可能再起反叛之心。
因为是三好义兴主动投降，也算是平稳过渡。三好家的传家宝，高先达一概不要，均让三好义兴带走。
高先达看中的是三好家的地盘，派兵一步步进行接受，很快便控制了整个近畿地区，并且还有一部分四国的领地。加上原本六角家所控制的南近江，现在整个日本的中心都已经在今川家的控制之下。
浅井家本来想借今川家攻略六角家的机会，趁机扩大自己的地盘。谁知道，高先达一把火把观音寺城烧成了白地，将所有的物资全都掠走了。
浅井家并没有因此得到什么好处。因为他们之前将家里储存的物资全都贡献给了高先达，所以浅井家从此也衰落了下去。
而他们的坚定盟友朝仓家见今川军确实强大，便也不敢造次了。朝仓家现在被今川家的地盘完全包裹在中间，他们生怕高先达回军的时候，顺便把自己吞并了。只得乖乖地又给高先达送了一份大礼，来表示友好。