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“这一点,你比我舅舅要激进。”
面对李阳的“推测”,黄安行皱起了眉头说到。
“他这一次从美国回来,只是因为看到华尔街的那些对冲基金对泰国金融一拥而上,直接绑架了整个泰国的经济。觉得这个案例值得重视和研究,作为日后,也就是我们经济发展起来之后所需要防范的一个点。但是你似乎已经笃定索罗斯集团会对香港动手。
阳哥,香港的经济虽然有一定的泡沫,但是香港和泰国还不一样,泰国的经济完全是由房地产炒起来的,但是香港的经济却是由多方面多领域来支撑的,属于比较典型的港口经济,相对而言,就目前来说香港的经济还是要比泰国那面健康的。”
黄安行的说法,李阳并不否认。
香港的经济目前看来,确实是比泰国要健康一些,而且也确实是典型的港口经济。
这里不得不提一嘴,香港的经济结构是属于典型的“自由港”式结构。
其港内主要的经济支柱,是由海运,国际中介,进出口贸易,房地产,以及娱乐五大产业联合构成的。
这一点,倒是比泰国一家独大的房地产业来的要夯实。
可是从后面穿越而来的李阳却清楚的知道,香港的经济可并非看上去那么健康。
首先,就是香港的经济目前已经被房地产绑架了。
在多年稳定的港口贸易带来的红利之下,香港近二十年来的房地产产业可谓是发展迅猛。
像香港目前的几个大家族,甭管以前是做什么产业的,但是目前手上都有房地产的业务。就比如说李嘉诚,比如霍鹰东,这两位更是将房地产行业搞出了花儿来。
前者为了在房地产产业上创造出更多的利润,全球首创了缺德带冒烟的“公摊面积”这个概念。而后者则是为了让港府这边对他们的家族提供更多的支持,拿更多的地皮建立更多的楼盘,跟一群大明白搞出了“期房”这个后来引发了无数烂尾楼的套路。
打进入七十年代中期,香港的房价可谓是节节攀升。繁华地段从最开始的几千块港币一平米,已经攀升到了当下97年的8到10万每平方米!
但是在香港人的眼里,香港尽管房价高,但是考虑到工资也高,所他们兵不当回事儿。并且经历了这么多年的高房价,早就把高房价理解成了“自由港”和经济繁荣的一部分。并且自我安慰说“房价高是因为有前景”,“发达地区哪有房价低的”这种论调。
而这种奇葩的房价观,当下已经延伸到了香港的各个阶层。说个最简单的点,当下的香港人都是把李嘉诚当成是神来看待的。从这一点上,就能看得出香港市民对于房地产的态度了。
其实这样的态度很好理解。
当下的香港经济其实还处于一个稳定上升期,绝大部分的香港人都认为,尽管房价不低,但是来自全球的富人会一直冲着香港这个“自由港”的定位源源不断的涌入,而这些富人带来的投资和热钱会给香港带来更多的发展机会,香港很多的高薪岗位,就是这些热钱支撑起来的。
而这些富人来香港做的第一件事,往往就是用他们带来的热钱投资香港的房产。
因为几乎所有的香港人都知道,香港的地皮已经被开发的七七八八,余下的地皮已经很有限了。一样作为经济高速发展的地区,像美国是地广人稀,虽然经济一样有活力,但住房的问题一直不是最重要的刚需。所以美国的房子就便宜,在美国人们买一套房子,哪天不要了他不一定能卖得出去。而香港的房子哪天就算自己不要了,也会马上有别人接盘。这在全世界,算得上是蝎子拉屎独一份了。
但是,所有的香港人不知道,这一切的前提,都是建立在政治稳定和经济稳定发展的前提下的!
这个道理更好理解。
就比如菲律宾,一样是土地资源紧张,经济这两年发展的也很快,但是为什么全球的富人不去那里买房?
仅为菲是军管政府!
在菲律宾买房,说不准哪天就打架,军府就把你房子给炸了或者把房子给回收了。
在那面买房是要承担很大的风险的,但是香港的政治稳定,且金融环境一直不错。
但是,要是一旦金融环境不行了呢?
如果一夜之间,香港遭遇了泰国那样的金融攻击,恶劣的金融环境势必会造成投资者的恐慌,到了那个时候大量的投资者跑路,最先处理的是什么?
不还是他们手中的房产?!
而目前香港这边动辄十几万一平米的房产,在经济形势不好的情况下,谁敢接手?
现在绑架了整个香港的房地产行业发生变故,整个香港经济的方方面面势必会引发一场声势浩大的连锁反应,真说到了那个时候,一切可就都晚了。
“所以我说,香港目前的情况很微妙,它的繁荣是因为稳定,一旦经济环境不那么稳定,所有现在所拥有的一切都会迅速退潮。这个损失,是觉得无法接受的。这也就是我想要通过你们和咱们国内的专家学者取得联系,将我的建议反应到决策层面去的主要原因!”
将自己心中所想,跟黄安行和马话藤详细的说了一遍,李阳感觉到口干舌燥。
拿起面前已经凉了的茶水猛灌了一口,他沉重的说道:“所以现在不是争论保守不保守,激进不激进的问题。我说索罗斯集团有很大可能性会进攻香港金融,就算是你舅舅和国内的专家不信也没关系。但是这事关到香港回归之后的稳定问题,我们等待香港回归已经等待了百年,根本承担不起一个金融破败的香港的后果!所以哪怕他们认为索罗斯进攻香港金融的可能性很小,也必须要做出相应的预案。一旦有变,不至于手足无措,任人宰割啊。”
李阳说这话的时候,已经有些急了。
感受到他言语中的急切和痛心疾首,黄安行抿着嘴唇默默的点了头。