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其实在美国购买土地并不是一个多么麻烦的事情，只要你手里有充足的钱，哪怕这块土地上已经有了人，经纪人都能帮你搞定！
在美国土地交易真正贵的是税，无处不在的税，如果你购入一块土地，你不但需要在第一次购入土地的时候缴纳税款，你还需要每年向土地所在郡县缴纳土地税和道路税。
在伯班克这种缺水的地方，你还需要缴纳昂贵无比的水费。
“胡安先生，你确定你要购买下这个奥斯汀社区周围576英亩的土地吗？”
“我愿意！”
“胡安先生，你确定要把576英亩土地的100英亩作为住宅用地吗？”
“我确定！”
随着胡安最后一句话落锤，伯班克土地专员手里的印章盖在了一张绿色的卡片纸上，上面的防伪条纹让胡安的有一些肉疼！
就因为这么一个盖章，胡安花就要花出去了397万的费用。
当然这个费用并不是就结束了，胡安还需要支付律师费、中介费、交易费、土地税杂七杂八的费用，胡安为了让奥斯汀社区的居民可以尽快的搬出去，他还需要给予奥斯汀社区社区68个家庭将近230万美元的住宿补贴和土地补偿费用。
果然重资产不是胡安这种愣头青可以玩的转的。
可是纳西姆却好像找到了他人生的意义，他不但接手了【奥斯汀社区】的改造事务甚至还一手掌握了【胡安电影工作室】的业务“大楼”，说是业务大楼倒不如说是一栋3层高的房子。
不是胡安舍不得花钱
而是胡安到了不花钱不行的地位了，小李子的粉丝们简直太疯狂了，他的那群粉丝为了可以惩戒“胡安”这个坏人，他们甚至在网上发起了“捉弄”他的行动。
每当他们砸破了胡安的玻璃或者曝光了胡安的某个行为，发布到facebook上的消息就可以得到很多的赞和粉丝。
但是【鬼屋】游乐园的计划又不能终止，可是整个【奥斯汀社区】的居民们却没有办法忍受胡安这个大导演的存在了，不是举报就是投诉，偶尔还有一两个治安官的问询。
为此胡安不得不支付一大笔罚款
终于在胡安凌晨三点搂着怀里的吉赛尔·邦辰准备入睡的时候，一个石头将他房间里的镜子砸破了！
暴走的胡安咬着自己的后槽牙不但将这里的土地买下来，还顺势将【鬼屋惊魂】景区申请成了伯班克市政府的扶持“新兴景区”，斯派克·李的大把撒钱也为他争取到了一个美国电影学会AFI的挂名会员！
搞定了一切的胡安一脸得意的看着眼前大片空旷的土地和破旧的房屋：“我们的房子就建在那栋山坡上！怎么样？不但有小溪，还有一处可以俯瞰伯班克的地势！”
吉赛尔·邦辰手里拿着一副设计图一脸认真的和设计师提着她对房屋的要求。
纳西姆则带着一大帮子黑人小弟不断地在四处设计着摄像头，只要有了证据，胡安这个准资本家肯定可以把那些试图闯入他领地的小渣子们告到破产！
一座影院、一座游乐园、一座冒险屋，就是胡安对他“恐怖宇宙”的规划