这样对于资金的要求就更加高了!
有那么一个真实案例,那就是有一家公司,曾经辉煌过,便圈地盖了一座商务大楼,但是后来公司经营拉垮,甚至是亏损。
但是到最后,清算一下资产,当初建的那座商务大楼早就不知道翻了多少倍。
公司的总盈利甚至不如一座物业大楼来的增值。
这种例子在高速发展的华夏并不鲜见!
很多濒临破产的企业,都是靠着物业打一场翻身仗!
这个时候,谁他娘的还想着租房做生意,就是个蠢蛋!
十年的租金,基本上就能跟房价持平!
自己跟三叔这样的合作关系,其实从一开始就埋下了隐患。
毕竟自己当初没钱,算是空手套白狼。
而且合作的人是三叔,道上混的,比较讲究,不会做出一些出尔反尔的事情。
要真是跟一个守财奴般的房东,这样合作做生意,恐怕不用等到合同期结束,看到你的卖场大火,他就会给你想方设法涨房租。
你要是不交,偶尔断你一次水电,生意就会大受影响。
所以这样的合作要看人!
大部分的眼中是看不得别人过得比自己好!
别人挣钱,比自己亏钱还难受!
所以,他宁愿两败俱伤,也要给你添堵!
一起受穷,也好过朋友飞黄腾达不是?
宁煜缓缓盘算着,
高尔夫球场加上高端别墅区的项目,从拿地到基建,还有其他的一些乱七八糟的费用。
两个亿的投入,江宁的预算还是有些保守了!
听江宁昨天的意思,他现在估计拿不出一个亿来,自己要占大头!
那自己估计至少要准备两个亿的资金,才能保证这个项目的顺利完工。
这两个亿扔出去,至少能回十几个亿,甚至几十个亿回来。
到嘴里的肥肉,宁煜也不太想让给别人!
但从哪里弄两个亿投入到高尔夫球场里?
这个问题,他还要好好思索一下。
现在他最大的期望是,大有地产转过年来的开盘仪式,能够大卖。
那样的话自己手头就有足够的现金。
根据鲍俊贤的估计,那个破楼盘全部售罄的情况下,总利润应该在七亿左右。
但宁煜可没有他那么乐观。
首先那个位置,就决定了销量,什么也不通的地方,大部分楼盘估计要捏在手里待上几年才能卖出去。
明年能够销售一个亿就算不错了,能够带给自己的估计只有几千万的利润,恐怕还没有金融街这家超市挣钱多!
要不然,还是先从银行贷一部分款?
但是江公子家里的要求也挺操蛋,不跟银行打交道。那就意味着不能以高尔夫球场和那个高端别墅区当做抵押物。
但幸亏自己姓宁,而且自己的产业也够多。
以锦程教育每个月数百万的流水,上千万的资产,他也能贷个几千万。
至于佳和超市每天的流水,每个银行都会求着自己贷款,贷个小目标,就跟玩一样!
张行长这段时间隔三差五就给自己打一个电话,要进行春节慰问,他一直没空搭理对方。