然后,枯木和猴哥说起了今天乔装客户,找中介套房源的事。
猴哥听完,对中介小刘的业务能力,赞不绝口,让枯木好好分析,汲取经验。
中介小刘带看了三套房源,一套低等房源当炮灰,两套优质房源作对比,都挺有针对性的,一般的客户基本都十拿九稳,肯定订一套。
之后,猴哥和枯木说起刷帖子看到的那套,月租1600元的高性价比优质房源,让枯木把帖子找出来给他看一下。
幸好帖子还没删,不一会儿,枯木就翻了出来。
猴哥瞥了一眼帖子,淡淡说道:“假房源。”
“假房源???”枯木不明就里的问道。
“客户都有占便宜的心理,同一等级的房源发布出去,肯定挑价格低的联系。”
猴哥抿了口水,继续说道:“正常情况下,同一区域除了独家房源,中介的房源信息都是一样的,市场价不容易吸引客户,因此有一些中介就发一些低价假房源吸引客户。约了客户,就说帖子上的房子已经出租,客户的需求还是房源,性价比高的优质房源也就凤毛麟角那么几套,带客户去看提前精心安排好的房源,只要房源够硬,不怕客户不定。”
“难怪,那个中介确实说房子已经租出去了,带我们看别的房子。我说怎么带我们看的房子和帖子上的差那么多,原来帖子上的房源根本不存在。”枯木茅塞顿开,点了点头说道。
“也不是不存在,假房源并不是说信息全是假的,这个帖子上的房子是真实的,就是嘉兴小区的,确实已经租出去了,只不过租价是2300,他只是把价格下降到了1600。”猴哥说道。
“原来如此。”枯木恍然大悟,想了想说道:“那我现在新开了端口,房源应该怎么发?如果我们按真实价位发,那肯定他们的假房源占优势,难道我也发假房源?”
“每个人都有一套自己的方法,别人的路不一定适合你,你得自己摸索走自己的路,前期可能困难点,对你后期的帮助却是无与伦比的?。”猴哥语重心长的说道。
……
思虑再三,枯木还是决定发高性价比的真实房源,毕竟真实房源筛选的客户都是优质客户。
在猴哥的指导下,枯木和柳如烟找出了问题所在,急不可耐的搜索房源,端口发帖,刚开始最为耗费时间,所有信息都得一步一步完善,帖子发出去之后就容易了很多,只需要简单修改重点,就可以改头换面,完全变成另一个房源帖。
枯木和柳如烟埋头苦干,在端口上开始了漫长发帖之路。时间,就在两人紧张而又忙碌的发帖工作中悄然逝去,入职首日,两人就在不知不觉中进入了尾声,画上了句号。
翌日下午,枯木正在聚精会神的进行着发帖工作,猴哥走了过来,拍了拍他的肩膀:“枯木,你发的房源帖子我看下。”
枯木停下了手里的工作,起身让开了位置。猴哥一言不发坐了下来,全神贯注地浏览着枯木发布的房源帖。
“枯木,看来你决定发真实房源,这个挺好。但是我建议,就是提个建议,发布房源的时候户型和照片尽量不要用原图,最好可以找个装修风格家具家电相近的图片。”
猴哥看了几个帖子后,语重心长地说道:“图片和户型隐藏的信息有好多,可能你刚接触这行不太留意,好多小区的户型都略有差异,每种户型的装修风格更是千差万别,基本上每个房子都独树一帜各有特色,经验老道的老中介可以透过照片的信息准确找出这套房子。如果是公共房源还好说,但如果是独家房源就会造成泄密,给公司带来不可估量的损失。”
“啊?这么严重?”枯木惊讶的说道。
“我给你讲个故事吧,铁人王进喜,您应该知道吧!”猴哥吸了口烟,整理了下思绪,缓缓说道:“新中国刚成立那会,《中国画报》的杂志封面上,刊登了一幅铁人王进喜的照片,就是凭借这样一张照片,日本人推断出钻井设备的具体情况,从中牟取了不少利益。
你可能在想,泄密的照片肯定有一些很明显很重要的东西,其实,那只是一张普普通通的照片,王进喜带着皮毛帽子,穿着棉袄,手中握着一个钻机手柄,身后是白茫茫的一片大雪。就这么一张不起眼的普通照片,日本人就是从中揭开了大庆油田的奥秘。
日本人从王进喜身穿棉袄、戴着大狗皮帽子,推断出油田的大致地理位置。日本人根据照片中王进喜手中握着的钻机手柄,推断出这个油田的大致直径;根据钻井和油田的距离以及井架的密度,则大致推断出了这个油田的储量。
种种信息综合下来,日本人得出了结论:中国的钻井油田事业刚刚起步,且设备不完备。因此,日本抢占先机,在接下来的招标活动中,将自己的设备出口到中国。
庆幸的是日本只把分析结果用在了商业,要是作为军事战略意图,后果可想而知。”
“术业专攻,熟能生巧,日久成精。三百六十行,行行出状元啊!”枯木心有余悸的说道:“我现在马上修改。”
突然,枯木想起了什么,问道:“猴哥,是不是我昨天发的房源泄露了公司的独家房源?”
“没事,别多想,我就是过来看看你帖子发的怎么样。”猴哥依旧淡淡的说道。
枯木总觉得猴哥隐瞒了什么,但是猴哥不说,他也就没好意思问。