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沈培元听到这话,和刘正宇互望了一眼,然后说道:“志东啊,我怎么听说唐坝区政府准备对你们夏家村进行改造,可你们好像不愿意呢?”
“沈大哥,这事我知道一些,说实话,政府准备对我们夏家村进行改造,我们还在十分支持的,毕竟在平海市中心有这么一个破落的村子,确实有些不像话,不过,你可能不知道,区政府的意思,是将我们夏家村的人全部迁出去,然后在双河镇那边修建安置小区。我们夏家村的人在这里生活了几十年,现在土地基本上没有了,很多人都在城里做生意或者打工,如果搬到双河镇那边去,路途这么远,那生意还怎么做啊。”华志东望着沈培元有些沉重地说道。
唐坝区政府上报的棚户区改造方案,刘正宇还是认真看过,按照区里的意思,夏家村的村民全都安置到双河镇那边,因为那边是工业园区,如果这些村民到工厂企业上班,也方便不少。至于拆迁后的夏家村,准备打造成一个商业中心。
据说,已有几家大企业相中了这块地,正在想法设法拿地。
这个时候企业要拿地,虽然也有招拍挂制度,但同时也有政府根据发展的需要划拨用地。据刘正宇所知,这些企业只要拿到土地批文,就可以找到银行贷款,然后进行房地产开发。
如果有门路的企业拿到土地,自己不想开发,还可以直接转手,那也可以赚老大一笔钱。
虽然唐坝区政府上报的方案,并没有说明土地如果征用为国有土地后,是采取招拍挂的方式转让,还是通过政府有偿划拨的方式。
“那村民们的意思呢?”沈培元想了想问道。
“大家的意思最好是原地安置,这样生活也方便得多。”华志东道。
如果原地安置,自然要在这里划地建安置小区,这些村民的住房,每家每户恐怕都在两三百个平方,如果按同等面积置换,至少需要修上千套安置住房。
再说,城中心的房价,和双河镇一带比起来,至少高出一半,这也难怪区政府一心想着让村民迁出去。
刘正宇和沈培元在华志东家里呆了一个小时,两人又出来在村里走看了一下,最后沈培元还将刘正宇带到村旁的一个高楼上,站在楼顶上将整个夏家村仔细观察了一遍。
从高空中观察了夏家村的情况后,刘正宇就在脑子里盘算着其改造的事。、
从平海市的发展需要来看,夏家村的改造,那是势在必行,毕竟任何一个领导,都不想一个美丽的城市中间,还夹着一个破破烂烂的村子。