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至于刘正宇的敲打，孙建国能听进去多少，他自是不用去管，不过，如果真的如罗菊所言，孙家伟在宁州的事，与孙建国脱不了干系的话，那他这次恐怕麻烦就大了。
与宋晓红书记吃中午饭的时候，刘正宇还是弄清了让孙家伟去参加省委党校副处级干部的学习，是孙建国的秘书给组织部的唐副部长打了电话，唐副部长想到不过是一个副处级干部到省委党校学习，而且时间也只半个月，于是向组织部长华书杰汇报请示后就确定下来，并没有向宋晓红副书记汇报。
直到孙家伟在省城出事，唐副部长才发现情况有些不对，当下急急忙忙向宋晓红副书记作了汇报并自我检讨。
听到宋晓红说孙家伟这次去省委党校学习，是孙建国的秘书给组织部打了招呼，刘正宇自然就多了一个心眼。
听到刘正宇问起土地征用以及城市规划的事，孙建国还是将情况作了汇报，土地征用补偿标准等等，国土资源局的龙水生局长已向刘正宇作过专门的汇报，听到孙建国汇报的，与龙水生所说的并无异样后，这才问起旧城区的城市升级改造规划一事来。
旧城区已严重影响了靖佳市的发展，再加上因为街道狭小，有的地方连消防车也进不去，而这些区域还有很多木质结构的房屋，一旦发生火灾，后果十分严重，已到了不得不改造的地步。
以前市里也想过进行升级改造，可是王帆平一算需要投入的资金巨大，再加上拆迁的难度也不小，更重要的，是对老城区进行升级改造就算顺利完工，也没有多大的政绩，他也就对这个不怎么热心。
他不热心，导致的后果就是对老城区的升级改造总体规划到现在也没有出来。
听完孙建国的汇报后，刘正宇想了想道：“建国同志，靖佳市老城区虽然因为各种原因已不适应发展的需要，但里面有不少保存完整的古建筑，这可是靖佳市历史的见证，也是留给我们的一笔宝贵财富，我的意见是你们在编制规划时，一定要想法将其妥善保存下来。另外，这次我们的思路是总体规划分步实施，也是就是，旧城区的规划要统一考虑科学规划，最好是请国内有名的城市规划设计单位帮我们设计。升级改造规划出来后，力争用三到五年的时间完成对旧城区的升级改造。”
“正宇市长，请国内有名的城市规划设计单位帮我们设计，这没问题，分步实施我也赞同，只是如果要在三到五年的时间内完成，这工程量实在太大了，而且所需的资金也是十分巨大，我们市里哪有那么多钱来完成这项工作啊。”孙建国虽然对刘正宇提出的这个目标十分心动，但也知道巧媳妇难为无米之炊的道理。
那几家企业搬迁后空出土地的升级改造，可以通过土地溢价来进行解决，可其他区域呢，而且这里面还有不少机关单位和学校等等，这些单位要改造，这钱又从哪里来。
“呵呵，建国市长啊，这车到山前必有路，再说，通过科学规划后，有不少建筑，我们还是要保留下来的，比如城里的学校医院等，这些我们总不能不要吧，也不可能全部重修。这样算下来，要改造的工程量应该并不算很大。毕竟我们的重点是居民小区的改造，以及街道的拓宽，休闲娱乐场所的新建等等，资金问题，我认为尽量采用商业运作的模式来解决。”刘正宇笑着说道。
经营一个城市，就跟经营一家公司一样，只要运作得当，资金问题在刘正宇看来，并不一定是大问题。
只要老城区升级改造后，成为靖佳市的商业中心，那人气一来，土地价格自然会上涨，只要能赚到钱，又何愁引不来那些追逐利润的房地产开发企业。